1、购买二手房时，屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器和电话等)，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。

　　2、对于购买二手房用于自住的购房者来说，可尽量选择那些离车站较近，周边商业配套完善的区域，这样不但上下班方便，而且平时买菜、购物等比较容易。

　　3、地段好坏决定了房屋的未来升值潜力。对于买房用于投资的人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好的区域买房。因为随着商圈的不断成熟，二手房价值也会充分体现出来，即便投资者是以租代售，其投资回报收益也将十分可观。

　　4、房屋质量是买房时需重点关注的一个因素。就目前南宁的二手房市场而言，上世纪八九十年代的二手房很多。这类房屋的建成年份久远，使用时间较长，因此更有可能存在各种隐患，因此购房者在选购时务必谨慎。

　　5、老龄单位二手房面积普遍较小，通风采光也有局限性，而上世纪末以后建成的房屋户型逐渐趋于合理。购房者在挑选二手房时应尽量选择自己更看重的方面，如首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的二手房过渡;而经济实力较强的购房者可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

　　6、二手房交易容易因产权不清导致纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。首先，弄清楚房产证上的房主与卖家是否为同一个人;其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性;再者，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。只有购买产权明晰的房子，才能避免日后产生纠纷。

　　7、二手房大都带装修，对于购买后立即入住的购房者来说，这着实可以节省一笔不小的装修开支。但是对于想要重新装修的购房者来说，要了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

　　8、算算居住费用水、电、气的价格，观察这些费用如何收取，三表是否出户。了解所购买房屋的物业管理费收取标准是多少;小区是否封闭，保安水平怎样，观察保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;