关于印发《南宁市公共租赁住房、廉租住房装修标准》、《南宁市人才公寓装修标准》的通 ...

2013-11-14 15:04|

[摘要]     各有关单位:      为进一步统一我市廉租住房、公共租赁住房及人才公寓的房屋装修标准,我局组织有关部门制订的《南宁市公共租赁住房、廉租住房装修标准》、《南宁市人才公寓装修标准》已由市政府审定。 ...

  各有关单位:

  

  为进一步统一我市廉租住房、公共租赁住房及人才公寓的房屋装修标准,我局组织有关部门制订的《南宁市公共租赁住房、廉租住房装修标准》、《南宁市人才公寓装修标准》已由市政府审定。根据市政府的批示,现印发给你们,请遵照执行。

  

  附件:

  1、《南宁市公共租赁住房、廉租住房装修标准》

  2、《南宁市人才公寓装修标准》

  南宁市住房保障和房产管理局

  2013年2月22日

  

  附件1:

  

  南宁市公共租赁住房、廉租住房装修标准

  

  本标准适用范围:南宁市内由政府投资新建、改建、配建、购买公共租赁住房和廉租住房的简单装修,回收后的旧房也应当依照本标准装修后方可提供租赁使用。

  

  一、一般规定

  

  (一)对于立项为公共租赁住房、廉租住房的项目,建筑装修应和建筑整体进行立项、设计、招投标、报建、报监、竣工验收备案和整体交付使用;对于由其他类型住房转化为公共租赁住房、廉租房的项目,装修工程应按照规定完成相关招投标、报建、报监、竣工验收备案和整体交付使用。

  

  (二)公共租赁住房、廉租住房装修应遵循适用、简洁、宜居和环保的原则,满足基本的居住功能,装修投资总价不能超过南发改城市[2012]224号文件《南宁市政府投资项目建设参考标准(试行)》中建筑、装饰类项目建设标准的要求。

  

  (三)公共租赁住房、廉租住房装修材料应选用符合环保要求和通过质量认证的材料、产品。公共部位和套内空间的装修材料应安全环保、耐久性强、耐清洗、维修替换方便,满足防火性能要求。

  

  (四)公共租赁住房、廉租住房建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 18580~18588 和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566 的要求。

  

  (五)公共租赁住房、廉租住房室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB 50325 的规定。

  

  (六)公共租赁住房、廉租住房建设应符合国家规范和无障碍设计原则的相关要求。

  

  (七)每单元设置进出门卡系统,小区安装视频监控系统。

  

  (八)小区内应当设置适当的道路减速带、交通标志、宣传栏,公共休闲设施、体育设施、无障碍设施、垃圾桶等;门厅或首层应设有信报箱、信息公告栏、公共休息坐凳。

  

  (九)小区的基础配套设施:按国家有关规范及南宁市有关规定建设。

  

  二、装修标准

  

  (一)公共租赁住房、廉租住房装修标准及单体设施应按下表执行:

  

  表1 公共租赁住房、廉租住房装修标准表

 

  

  注:1、上述选用的构配件,应保证其安全、耐久性,宜采用标准化生产的构配件。

 

  (二)配置标准

 

  1、供电:

 

  (1)电表按照每栋、每单元、每户独立设置。厨房、空调、照明分设专线布置,管线暗埋。

  (2)电话、有线电视、宽带信息插座的设置应满足《住宅电气设计规范》JGJ242的要求;

  (3)户内电气开关、强弱电箱及插座应协调整齐布置。各类电气设施可按如下方式配置:

 

  表2 户内电气设施综合配置方案

 

 

  注:①信息口应避免与电源插座过近干扰,水平距离0.5米以上;

  ②同时设有电话和宽带插座的空间,宜采用双孔信息插座;

  ③分户墙体内的电源、信息接线盒应避免墙两边相对安装,避免声桥。

  ④户内强、弱电箱应尽量避免在剪力墙、尽可能紧凑布置于入户花园、玄关等处,也可以布置于餐厅等次要的空间的阴角墙面上,尽量靠边安装,不要占据居室的主要墙面或对景墙。

  ⑤照明开关水平距离门洞边宜150mm,高度距地宜1.4m,应保证开关不被开启门扇和家具遮挡。卫生间的开关宜安装在房间外。

  

  2、给排水

  (1)给水:按一户一表,接进户内,管道暗埋。各类给水设施可按如下方式配置:

 

  表3 户内给水设施综合配置方案

 

  (2)排水:阳台均设置地漏,洗衣机阳台设置带存水弯的洗衣机专用地漏;设置空调孔,预留空调排水接口;设置天面雨水立管。

 

  (3)污水:管道安装到位,排污管地上部分直径不小于100mm,埋入地下部分直径不小于150mm,总管直径不小于200mm。

 

  3、供气:安装管道燃气到户,管道暗埋到厨房灶台、热水器。

 

  三、自公布之日起的公共租赁住房和廉租住房装修按此标准执行,市辖县装修标准可参照本标准制定。

 

 

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