采风特辑(三):千亿房企心怀希望的阳光 将五星级的家播撒到各地

时空房产| 黄锦良 2015-09-01 14:25|

[摘要]8月31日上午9点半,一场别开生面的“广西区域媒体见面会”于顺德碧桂园总部大楼会议室中召开。

  8月31日,碧桂园广西媒体采风之旅最后一站再次来到顺德碧桂园总部大楼,举行“走进碧桂园”广西区域媒体采风团座谈会。本次座谈会由碧桂园广西区域办主任吴晓群主持,碧桂园集团助理总裁、文化与品牌管理部总经理罗劲荣、广西区域负责人谢伟洲、广西区域营销总经理周继辉等多位领导出席现场,与来自广西南宁、崇左、玉林三地30余家近70位媒体采风团的朋友,进行了面对面交流,以及现场互动问答。在融洽气氛中,广西媒体采风团对于碧桂园集团企业文化、品牌战略、发展历程有了进一步深入了解,对于碧桂园迅速扩张广西版图,表示惊叹的同时,对于碧桂园在广西各地建造“五星级的家”,更加期待。


2015广西媒体采风团碧桂园之旅圆满落幕


顺德碧桂园总部大楼



  在会上,碧桂园总部领导分别对莅临本次见面会的媒体们表示欢迎。会议之初,碧桂园集团助理总裁、文化与品牌管理部总经理罗劲荣向在场媒体介绍了本次活动的重要意义,希望籍此促进媒体与碧桂园间的相互理解、和谐共进,在媒体宣传中取得共赢。随后向媒体们介绍了碧桂园概况,并展示了碧桂园激情澎湃的宣传片、碧桂园心系教育的纪录短片。


2015“走进碧桂园”广西区域媒体采风团座谈会在顺德碧桂园总部大楼举行


座谈会上,媒体采风团观看碧桂园心系教育的纪录短片



  
  碧桂园是什么?凤凰涅槃,播撒五星级的家


  在未启程此次采风之旅前,笔者和几位同行南宁媒体记者讨论过碧桂园,因其多以低开入市,被业内冠以“价格屠夫”、“区域搅局者”的绰号。笔者第一次亲历碧桂园,是今年7月24日,碧桂园参与五象湖南421亩4幅地的“抢地大战”,每一幅地均有其参与竞拍,最终,碧桂园以单价455万元/亩竞得,成交总价45607.9738万元,楼面地价2275元/㎡,竞得了凤凰路以南、玉象路以西100亩商住用地。


碧桂园南宁项目所在实地航拍(原图来自高楼迷论坛,网友田麦)



7月24日碧桂园南宁拿地,签约现场



  而这次采风之旅,更加直观感受到其在户型产品和园林打造上的精心用心。而至于其推盘“快速开发、快速销售”、热卖,从参观的增城碧桂园凤凰城、南沙碧桂园天玺湾、顺德碧桂园钻石郡等经典项目中,了解到其独创的“五星级的家”体验式营销和集团“高速度、精品质、低成本”核心竞争力,已被业内认可,甚有其他房企纷纷效仿。


  据介绍,碧桂园集团,成立于1992年,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团,中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司;涉及酒店、教育、等多个行业。目前碧桂园在全国已布局240余个项目,并且有3个海外项目。


碧桂园集团助理总裁、文化与品牌管理部总经理罗劲荣现场交流


  
  座谈会上,碧桂园集团助理总裁、文化与品牌管理部总经理罗劲荣谈及集团目前战略转型,以往碧桂园深耕三四线城市,践行新型城镇化的先行者,建造百姓买得起的“五星级的家”,2002年凤凰城“白领也买得起的别墅”的成功,颠覆了当时房地产市场传统观点。而2015年,碧桂园挺进北上广深一二线战略的开启,大力推进“巩固三四线,拥抱一二线”的城市布局战略,并且已筹建一线城市区域公司,成立一线城市事业部。而碧桂园将在未来的时间内,还会将旗下物业、教育等一系列板块分拆上市等新转变,着里转型轻资产,但总体企业理念、企业使命不改变,集团的转型终究是为了应对市场变动和经营策略作出的调整。


  罗总提及碧桂园今年的合同销售目标为人民币1350亿元,集团为完成这个目标,离不开7万名员工(其中物业人员占近3万人)的共同努力。我们推出“成就共享”计划,开行业之先河,成就了碧桂园的跨越式发展。我们再推出“同心共享”制度,工作鼓励机制,面向所有员工,同股同权,合伙经营,这让员工“成就双享”,很多员工会像“打鸡血”一样去工作,这是在全国都是少有的,这也是集团主席杨国强先生的宽怀大爱;对于人才的培养,还建立了一套规范、先进的体系,打造“碧业生”、“未来领袖”等品牌人才发展项目。

顺德碧桂园总部大楼内的绿化景观


顺德碧桂园总部大楼内,自然采光



   碧桂园广西区域负责人谢伟洲,就是集团人才培训发展计划中走出来的员工之一,谢总从毕业后就入职碧桂园,近十年的时间,通过不断学习和努力,现已是碧桂园广西区域负责人,在最近一个月,碧桂园迅速广西拿地的签约现场,都能看到谢总年轻有为的身影。


  现场媒体问及碧桂园所使用的logo和项目名称里带有凤凰,是何寓意时,广西区域负责人谢伟洲先生回答到,碧桂园在1992年诞生于“凤城”——顺德,凤凰作为一种极具生命力的图腾,寓意吉祥;民间有着凤凰涅槃之说;在集团杨国强主席带领下,集团一步一个脚印,经近30年不断扩展,其中也面对了世人的不解,坚持下来,做强做大,就像凤凰涅槃般,浴火重生,腾飞更高、更远。


碧桂园的品牌理念:给您一个五星级的家



  
  座谈会现场,碧桂园文化与品牌管理部经理张仁松、碧桂园物业公司副总经范宣平、客户关系管理中心高级经理林进华分别给媒体朋友讲解了碧桂园项目发展历程和经典产品、人性化管家服务、客户忠诚度等方面,让媒体更快速了解碧桂园自身服务体系和客户管理在“五星级的家”的作用体现。

碧桂园研发设计不少创新户型,深得业主客户亲睐



客户关系管理中心高级经理现场讲解碧桂园客户关系管理系统




  “授人以鱼,不如授人以渔” 传递希望和梦想


  座谈会上,碧桂园集团助理总裁、文化与品牌管理部总经理罗劲荣给我们讲述了杨国强先生在教育事业、慈善、公益事业上的发展历程、往昔故事,现场媒体朋友听后无不感触,千亿房企有着一个心怀希望阳光的创始人,用自己的故事,去鼓励更多的人加入到传递希望与梦想中来。


  碧桂园创始人杨国强先生1997年出资创立了广东仲明助学金,全国首创“有偿”助学金模式,要求受助学子签下一份“道义契约”,承诺有能力时返还助学金或帮助他人。在捐助人、媒体、学校等社会各方的共同努力下,近20年捐资2500万元,帮助8065名广东高校贫困大学生完成学业。


  相关报道提及,杨国强从事慈善一直是低调行事,并非为博取名声。他1997年出资创立仲明助学金,用的身份是“广东一位不愿透露姓名的私营企业家”,并拒绝任何形式的宣传和报道,直到2007年碧桂园公司上市,才在媒体的追问下,披露了实情。这也是《中国首富保守十年的秘密》一文章,当时一经曝光,而引起热议不断,“在首富光环背后隐藏着一个低调富豪的十年慈善秘密”。


碧桂园创始人杨国强先生1997年出资创立了广东仲明助学金



  2002年,杨国强先生又个人出资2.6亿元创办了国华纪念中学,它不但实现了截至目前仍为全国唯一的"纯慈善、全免费",援助因贫困而失学的优秀高中学生,也成为杨国强先生实现爱心传递梦想的试验田。学生从报考国华纪念中学开始,一直至大学本科或研究生毕业止,学习、生活、交通等一切费用全部由学校承担。在这里的每个学生培养大概需要20万元以上,杨国强先生每年都自发投入4000多万元于学校开支(税后),为的是让更多成绩优异的贫困学生能圆自己的大学梦。值得提到的是,这所公益民办学校,对于招生选拔较为严格,根据学生家庭经济状况(贫困程度)、成绩能力、心智健康,来进行选拔,每年限额招生200个以内。


  罗总提到,杨国强先生在创建国华纪念中学前,纠结了一段时间,但在其女儿杨惠妍一通电话后,被问及为何纠结,杨国强先生语重心长告诉女儿“我建这所学校容易,但未来是透支你的钱”,杨惠妍但是极力支持马上建学校。就此,国华纪念中学创建至今,已招收了2356个学生。广西媒体采风团在校方领导带领参观国华纪念中学后,对于杨国强先生的情系教育,慈善公益之心,表示感动与钦佩。


碧桂园创始人杨国强出资建立的国华纪念中学


国华纪念中学让更多的优异成绩的贫困学生,走的路更宽更广



  
  2007年,杨国强出资7000多万元,创办碧桂园集团第二所全免费学校——国良职业培训学校。学校主要培训安徽籍贫困地区退伍士兵,使之成为技能型产业工人。学校被国务院扶贫办授予“雨露计划示范基地”称号,被总参谋部军务部授予“全军退役士兵职业培训和就业示范基地”。创办7年时间里,从该校走上就业岗位的老兵有1万多人。


  据了解,国华纪念中学毕业生高考成绩考入一本线达95%以上,但其不以学校自身学生高考成绩为宣传点招生,依旧按照标准选拔,让更多的优异成绩的贫困学生,走的路更宽更广。


  2014年,杨国强先生兴办广东碧桂园职业学院,所有的支出都由碧桂园创始人杨国强出资创立的广东省国强公益基金会调拨,使入读贫困家庭学生实现“读书梦”。


广东碧桂园职业学院学生纪录短片



  “授人以鱼,不如授人以渔”,是碧桂园在扶贫济困之路上的理念,杨国强先生一直坚持了下来。


  杨国强有一个外号叫“十亿叔”,2012年,杨国强在参加广东扶贫济困日活动中承诺,将捐赠“一年一亿元,十年十亿元”,因此被人称为“十亿叔”。


  有着贫困经历的杨国强,通过国家减免学费和助学金完成了学业,改变了命运,促成一名民营企业家的崛起,成就了千亿房企——碧桂园。知恩图报的杨国强先生,从个人经历出发,找到感恩国家的切入点,选择了教育扶贫,承诺践行,回报社会。

  开疆拓土八桂大地,着力提升广西人居品质


  谈及碧桂园的成功,碧桂园集团助理总裁、文化与品牌管理部总经理罗劲荣指出,“碧桂园,不是一匹黑马,而是一匹骏马”,“希望社会因我们的存在而变得美好”。对于南北企业家的比较上,罗总畅谈自己看法,南北房企各有所长,碧桂园的低调、务实,更多的是体现在情怀上。“南方企业家做得多,说的少;而北方的说得多,做得并不多”。

2015“走进碧桂园”广西区域媒体采风团座谈会现场


  
  座谈会上,碧桂园广西区域负责人谢伟洲向媒体们介绍了碧桂园在广西的布局发展历程和项目案例展示,并且南宁、崇左、玉林三地新项目也在现场提前“曝光”。


碧桂园广西区域负责人谢伟洲现场介绍碧桂园在广西布局概况


  
  据介绍,2009年,碧桂园进入广西市场,建立当地唯一坐拥五星级标准酒店社区——北流碧桂园。碧桂园进驻广西六年时间里,目前已在广西南宁、柳州、玉林、河池、钦州、梧州、百色等七市布局,开发建设碧桂园广西项目数量达9个(项目分别位于南宁、柳州、柳江、玉林、北流、河池、平果、梧州、钦州)。


截止2015年8月31日,碧桂园“棋落九子,深耕八桂”


  特别是2015年,是碧桂园在广西战略布局扩张提速的一年。特别是今年7月24日至8月20日间,短短不到一个月时间,迅速四城拿地,7月24日落子广西首府南宁五象新区,7月27日落子玉林,8月7日落子柳江新城,8月20日落子柳州河东。


  谢总透露,集团将在下半年继续推进深耕广西战略,以南宁、柳州为主,向周边地级县市扩张布局。2015年9月,将会落子崇左,以及对应南宁市江南区、兴宁区、青秀区等城区在洽谈战略合作阶段,意向再度落子南宁,而在北海等未布局的广西城市,也在紧锣密鼓筹备中。这些拿地释放,现场媒体为此惊叹,对于千亿房企碧桂园深耕八桂大地,更加期待。


  值得关注是,碧桂园在广西首府开山之作——碧桂园·天玺湾,即将首秀邕城,目前项目展示中心正在建设中,产品发布会也在筹划之中。碧桂园·天玺湾项目占地100亩,位于南宁五象新区凤凰路以南、玉象路以西,附近即是五象湖公园,碧桂园将在此打造区域内独创产品——高层洋房、退台洋房,可定制精装系列,配套皇家园林,设计适合当地居住需求及品质景观与一身的“五星级的家”。时空房产将继续跟进碧桂园南宁项目动态,敬请关注。


南宁碧桂园·天玺湾项目示意图


南宁碧桂园·天玺湾项目示意图



  
  在最后的提问互动环节,在场媒体踊跃发言提出疑问,碧桂园广西区域负责人谢伟洲耐心地一一进行解答。南宁媒体记者问及南宁碧桂园·天玺湾是否会复制南沙天玺湾项目,做大平层户型,谢总表示,南沙天玺湾占地有400多亩,而南宁天玺湾虽然只有100亩,不管楼盘大小,做大有做大的作法,做小有做小的作法,碧桂园自己拥有一支优秀开发设计团队,打造中高端系列产品,主推改善型户型,打造区域独创样板,高层洋房、退台洋房。


碧桂园广西区域负责人谢伟洲与广西媒体采风团互动交流


  
  此次广西媒体采风团对于碧桂园之旅印象至深之一的绿化尤为期待,问其广西项目是否继续复制这一景观模式,谢总表示,碧桂园采用的皇家园林,是马来西亚国王认可的设计方案,就此延续传承到各个项目之中,将高尔夫设计专场运用到社区的园林绿化景观,以地势而建,更多保留原有自然景观,使其实现绿化地形立体、富有艺术感,“移步一景,步步悦心”。


进入顺德碧桂园总部大楼正门的“梦想走廊”,如同步入自然大森林般


南沙碧桂园天玺湾项目实景


南宁碧桂园天玺湾项目景观示意图


  据介绍,在媒体较为关心国内许多城市纷纷提出“智慧城市”,而各互联网公司的“电商”大战更是打得火热,不少房企也加入打造智慧型社区,碧桂园在也是逐渐推行“智慧家”社区服务平台,预计未来逐渐覆盖国内碧桂园项目,以实现足不出户,就可享受到碧桂园物业“智慧社区”服务,做到业主下单后2小时内专人送货上门,并可货到付款,免除在线支付的冗杂手续。


  随着座谈会的圆满举行,本次为期三天的广西媒体采风团碧桂园之旅已告尾声。媒体采风团,对于心怀希望阳光的千亿房企留下来深刻印象,对于未来碧桂园广西区域的发展寄予厚望,期待碧桂园广西项目的建设与发展。



 【相关背景】


  数说二十三载碧桂园

  1992年,在顺德碧江畔,开卷力作——顺德碧桂园华丽诞生
  1994年,随着广东碧桂园学校的开学,开创了“名盘+名校”全新模式
  1995年,将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理
  2002年,全国第一所纯慈善、全免费的国华纪念中学开学
  2007年,在香港联交所主板上市,并积极实施全国战略布局
  2011年,实施“走出去”战略,进军马来西亚
  2013年,业绩飙升至1060亿,成为跻身于千亿房企俱乐部大黑马
  2014年,蝉联全国房企销量十强,实现全年合同销售额1288亿元人民币
  2015年,挺进一线城市,斩获北京、上海、广州、深圳城区核心地块

  碧桂园在广西

  2009年,碧桂园进入广西市场,建立当地唯一坐拥五星级标准酒店社区——北流碧桂园
  2011年,碧桂园落户平果,筑造桂西至美江群宜居大城
  2013年,梧州碧桂园凤凰城应时而生,是毋庸置疑的首席生态城
  2014年10月,钦州碧桂园于国庆期间开盘,首推房源开盘不到2小时售罄,劲销2.5亿元,开盘即加推成为钦州地产历史上第一个热销传奇
  2014年12月,河池碧桂园盛大开盘,首日销售逾6.6亿元,2小时内成交额超河池市2年成交总额
  2015年7月24日,以4.56亿元总价一举拿下南宁五象湖地块,成功进驻首府
  2015年7月27日,以5.35亿元总价一举拿下玉林市政府旁优质地块
  2015年8月7日,碧桂园成功摘取柳江地块
  2015年8月20日,碧桂园成功进驻柳州主城区


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