南宁市11月新建商品住房市场情况

来源:南宁市住房保障和房产管理局| 2016-12-15 12:24|

[摘要]时空房产最新获悉,南宁市住房局官方发布:2016年1-11月,新建商品住房成交均价7420.17元/平方米,同比增长9.33%。11月,新建商品住房成交均价7635.81元/平方米,环比下降2.17%。

  

 

  一、新建商品住房新增上市量增大。2016年11月,我市新建商品住房批准预售项目33个,共84.93万平方米,8001套,环比增长48.66%和47.95%。新上市楼盘主要集中在五象新区,上市面积和套数分别占总上市量的41.36%和39.85%。

 

  二、新建商品住房成交量与上月基本持平,继续保持上月的高销量水平。2016年11月,新建商品住房成交面积113.55万平方米,成交套数10667套,环比上月分别增长0.01%和0.77%,同比去年分别增长20.82%和18.34%。2016年1-11月,新建商品住房成交均价7420.17元/平方米,同比增长9.33%。11月,新建商品住房成交均价7635.81元/平方米,环比下降2.17%。

 

  三、从不同户型的成交情况来看,中小户型是市场上最为畅销的户型,小于90平方米户型成交量占总量的34.81%,90-120平方米户型成交量占总量的38.75%。从不同价位的成交量来看,6000-7000元/平方米的是主要的成交价位区间,占32.06%。从典型区域来看,五象新区板块成交量最大,占全市成交量的28.95%,其次是壮锦板块和邕武邕宾板块,成交量也较大。东盟商务区、凤岭北和凤岭南的成交均价相对较高。

 

  图1:2016年1-11月新建商品住房不同户型成交套数比例图

  

 

 

  图2:2016年1-11月新建商品住房不同价位成交套数比例图

  

 

 

  图3:2016年1-11月典型区域新建商品住房成交情况示意图

 

  

 
 

  注:1、南宁市指南宁市区,不包含六县;

  2、成交面积指新建商品住房网上签约面积及现房销售面积,新建商品住房不包含经济适用房、限价房等保障性住房;

  3、更多详细数据请登录南宁市住房保障和房产管理局政务网(www.nnfcj.gov.cn)查询。

 

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