南宁新房成交量持续下滑,兴宁区领跑上周网签!

大部分数据来源:广西中原研究中心整理| 时空房产综合 2017-09-18 19:04|

[摘要]上周(2017.9.11-9.17)南宁楼市新房网签成绩单如何呢~这就给大伙分享南宁楼市市场周报~9月第三周,南宁新房成交量持续下滑,兴宁区领跑上周网签!


  这里,小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的上周南宁房地产市场周报,本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据,希望能给你置业参考有帮助。上周(2017.9.4-9.10)南宁楼市新房网签成绩单如何呢~这就给大伙分享南宁楼市市场周报~9月第二周,南宁新房成交小幅下滑,良庆区继续领跑单周网签!
 

 

 


  注:本文大部分内容为合作伙伴供稿,仅供参考;如有错漏,欢迎指正
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中原地产•南宁市场2017年第37周
(2017.9.3~2017.9.10)

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网
 
 
 
 
 
  新房预售

 
  ☞我们可在南宁商品房销售公示系统平台(http://gs.nnfcxx.com/)或南宁住房局官网预售列表(http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0),查询到最新预售信息。南宁市市区内(这里未统计武鸣区的)新建商品房预售楼盘有:
 
  上周合计预售了商品房房源总计7319套,其中商品住房1676套;商务公寓1196套;商铺79间;车位4368个。
 
  
  【西乡塘区】

 
  “奥园永和府”预售1、2号楼,均是两个单元组成,共计495套住宅。地上5至28、29、30层为住宅,标准层主要户型建面43、108、121、125、128、131平米;中间楼层参考预售毛坯价6482~8316元/平米。“奥园永和府”住宅楼栋为全装修交付。(具体装修交付标准详情,可至售楼部现场了解,全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。)。


  “奥园·永和府”1、2号楼43-131㎡带装修新品预约中,9月3日精装样板间已对外开放,预 计9月23日首期开盘。


  “骋望麓涛”预售商铺,共计54间,其中地下负1层3间,地上1层51间。商铺户型建面65- 281平米,商铺预售毛坯部分价格50000元/平米。


   目前,“骋望·麓涛”已无住宅房源,主推商铺组团“麓涛三千城”24-210㎡(建面),参考价格9000-16000元/㎡,预计近期推售。
 

 
  【兴宁区】

 
  “嘉和城”预售布洛可组团五区1、5、8号楼,共计501套住宅。预售布洛可一区、二区、三 区地下室车位共计2233个。其中1、5号楼为独栋,8号楼由两个单元组成,高层住宅标准层户型建面约93、108平米,中间楼层参考预售毛坯部分价6280~8010元/平米。“嘉和城”布洛可组团住宅目前毛坯交付。

  嘉和城布洛可组团五区1、5、8号楼,建面93-106平米户型高层住宅产品,已于9月17日推售 。高层住宅毛坯交房,上期7700元/平米。另,嘉和城18-130㎡水岸休闲主街铺火热预约中。
 
  
 

  【良庆区】
 
 
  “龙光玖珑湖”预售1至21栋地下室车位,预售车位2135个。已于9月16日晚车位开盘。
 
 
  目前龙光玖珑湖现二期39号楼178㎡、189㎡(建面) 带装修新品房源自然顺销,参考均价13000元/㎡;另,同步推一期少量12号、19号楼178㎡(建面)、189.43㎡(建面)湖景房,参考价16000元/㎡。
 
 
 
  “天誉城”预售二组团7号楼,共计1196套商务(商 住)复式公寓。标准层商务公寓户型建面28-42平米。中间楼层参考预售毛坯价14187~16294元/平米。“天誉城”二组团商务(商住)复式公寓目前为毛坯交付。
 
 
  “天誉城”一组团9、10号楼超高层住宅(建面108、140平米户型带装修),以及二组团7号楼商务 (商住)复式公寓新品预计9月16日起推售。 
 
 
  “恒大绿洲”预售77、78号楼以及77-78号楼商业街商铺,共计120套住宅,25间商铺。77、78号楼均是地上2至16层为住宅,每栋楼60套,两梯四户,标准层户型建面83、118、 136平米,标准层中间楼层参考预售毛坯部分价7976~8126元/平米。“恒大绿洲”本期住宅为全装修交付。(具体装修交付标准详情,可至售楼部现场了解,全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。)。

  南宁恒大绿洲77、78号楼住宅新品和商铺新品预计近期推售。70、79号楼83- 135㎡带装修新品已于9月16日开盘推售,参考均价11500元/㎡,另有68、71、74、75、76、80号楼 少量82-143㎡全装修小高层在售,更多详情可至售楼部实地了解。
 
 
 
  【江南区】
 
  “龙光玖珑府”预售11、13号楼,独栋,共计296套住宅房源。住宅主要户型建面89、109 、118平米;标准层中间楼层参考预售毛坯价7725~8327元/平米。“龙光玖珑府”住宅这期楼栋为全装修交付。(具体装修交付标准详情,可至售楼部现场了解,全装修交付不可超过标准上限3000元/平)。

  龙光玖珑府目前8、11、12、15号楼89-136㎡(建面)3-5房户型在售,折后参考均价10500元 /平。 此前已推售过的楼栋有1、2、3、8、9、10、12、15号楼楼(是否还有剩余房源,可至 售楼部实地了解)。
 
  
  “新希望锦官城”预售9号楼,两个单元组成,共计264套住宅。标准层主要户型建面102、111、118平米;中间楼层参考预售毛坯价8169~8624元/平米。“新希望锦官城”住宅这期楼栋为全装修交付。(具体装修交付标准详情,可至售楼部现场了解,全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。)。

  “新希望锦官城”9号楼预计近期推售,上期已售住宅主力价9200~9800元/平米,目前11号楼 98-152平米户型顺销中。此前已推售过的楼栋有6、7、8、10、11号楼(是否还有剩余房源, 可至售楼部实地了解)。
 
 
  网签成交

 
  ☞上周(2017.9.11~2017.9.17),由于期间有两天因东博会假期,成交量下滑或是意料之中。南宁市新建商品房成交中,兴宁区商品房成交719套,面积6.1万㎡,环比增长90%;良庆区成交678套,面积5.7万㎡,环比下降39%,此前两周良庆区成交量均达1000套以上;青秀区成交500套,面积4万㎡,环比下降7%。江南、西乡塘、邕宁成交量均在300套以上。
 
 




 

  上周(2017.9.11~2017.9.17)南宁市商品房成交2972套,环比下降6%,成交面积26万㎡,环比下降3%。


  分物业类型看,住宅成交2007套,面积21万㎡,环比增长1%;办公楼成交189套,面积1.2万㎡,环比下降17%;商业营业用房成交87套,面积0.5万㎡,环比下降47%。

 

 

 

 

  ☞从各类型商品房成交的区域分布来看,上周(2017.9.11~2017.9.17)南宁市新建商品住宅成交中,兴宁区和良庆区住宅成交较多,二者成交套数均达450套以上,良庆区以合景天汇广场为主(226套),兴宁区以金源城(187套)、九曲湾(125套)为主。江南区成交357套;青秀、邕宁和西乡塘成交量均为200多套。办公用房以青秀区和兴宁区为主,成交面积均为3000多平方米。商业营业用房以青秀区和邕宁区为主,成交面积均为1000多平方米,其中龙岗大唐果成交12套、806㎡。

 

 

 

 

  ☞上周(2017.9.11~2017.9.17)由于期间有两天因东博会假期,成交量下滑或是意料之中。南宁市二手房网签套数成交509套,成交面积4.9万㎡,环比下降33%。其中住宅成交472套,面积4.7万㎡,环比下降34%。上周仅周三至周五有二手房成交,其余时间没有成交。从日均成交套数看,上周日均成交170套,上周日均成交159套。
 

 
 
 


 


  商品住宅存量

 
  ☞截至9月17日,南宁市商品住宅存量约5万套,可售面积为552.1万㎡,比上周末下降1.3%。刚需户型下降幅度较大。
 
 

 

 

  注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

 


  
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