南宁新房供应大爆发!良庆持续领跑上周新房网签!

大部分数据来源:广西中原研究中心整理| 2017-11-27 18:50|

[摘要]11月第4周(2017.11.20—2017.11.26)南宁楼市新房网签成绩单如何呢~这就给大伙分享上周南宁楼市市场周报~新房供应大爆发!良庆持续领跑上周新房网签!


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  注:本文大部分内容为合作伙伴供稿,仅供参考;如有错漏,欢迎指正
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中原地产•南宁市场2017年第47周
2017.11.20—2017.11.26

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网
 
 
 
  新房预售

 
  ☞我们可在南宁商品房销售公示系统平台(http://gs.nnfcxx.com/)或南宁住房局官网预售列表(http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0),查询到近两周最新预售信息。南宁市市区内(这里未统计武鸣区的)新建商品房预售楼盘有:
  

 

  【青秀区】

 

  绿地中央广场(住宅、商铺,19、22号楼共计176套,住宅带装修交付。15、16号楼共计25间商铺)。

 

  保利领秀前城(住宅,翎峯台组团18、19号楼,264套,带装修交付,已于11月26日开盘)。

 

  美泉1612(住宅,A4号楼,91套,交付标准待定)。

 

  南宁农工商产业大厦(或是单位内部“消化”,办公、商业共计443套)。

 

  东方皇城(或是单位职工内部“消化”,1、2、3号楼,住宅、商业共计269套)。

  恒大苹果园(住宅,金色阳光组团11号楼,112套,毛坯交付,已于上周末推售)。

 

 

  【兴宁区】

  国悦九曲湾
(住宅,碧湖园组团6号楼、7号楼,365套,毛坯,已于11月25日开盘)。

  山渐青(车位,9号地下室,181个)。 

 

  海普四季绿城(住宅,15号楼,128套,毛坯,已于11月18日开盘)。

 

  南宁新城吾悦广场(商务办公,196套,复式小户型,带装修交付,推出时间待定)。


 

  【西乡塘区】

  融创融公馆
(车位,1号楼22号楼23号楼25号楼地下室,5个)。

  保利心语(住宅,7号楼,240套,带装修交付,顺销中)。

  万科悦湾(住宅,4号楼,38套,带装修交付,顺销中)。

  盛天熙府(住宅,1、2号楼,297套,带装修交付,近期推售)。

 

 

  【江南区】



  振宁星光广场
(写字楼、商铺,综合楼,共计215套,商务办公产品在售中)。

 

  【良庆区】

   

  万科公园里(住宅,9号楼,132套,带装修交付,已于11月24日开盘)。
  

  融创九棠府(住宅,二期组团15、18号楼,200套,带装修交付,自然销售)。

  彰泰城(住宅,A5、A6号楼,共计297套,住宅带装修交付,据网友爆料已于上周末开盘推售住宅;A1至A9地下室共计569个车位)。

  万科金域中央(住宅,12号楼,270套,带装修交付,已于11月11日开盘)。

 

  【邕宁区】

  阳光城丽景湾
(住宅、商铺,A8、A12栋楼,412套住宅、15间商铺,住宅带装修交付,住宅已于11月26日开盘)。

 

  滨江阳光水岸(此前保障房最后一期开盘后剩余房源已转为商品房销售,住宅,8号楼,144套,交付标准待定)。



  碧桂园天悦湾(住宅,2、7号楼,228套,带装修交付,加推、顺销中)。


  大唐盛世
(住宅,19、30栋楼,154套住宅,带装修交付,加推、顺销中)。

 

 

  网签成交

 
  ☞当周(2017.11.20—2017.11.26)南宁市新建商品房成交中,多个城区商品房成交出现下降,其中良庆区、兴宁区、西乡塘区降幅较大,但其成交量仍是六城区中的主力。青秀区环比增长28%,江南区增长9%。邕宁区增长197%,但大部分不属于住宅或商铺、办公物业。
 

 

 

 

  当周(2017.11.20—2017.11.26)南宁市新建商品房成交3408套,环比下降4%,成交面积28.1万㎡,环比下降14%。除经济适用房成交保持增长外,其余各类物业都出现下降。

 

  分物业类型看,住宅成交1784套,面积18.5万㎡,环比下降15%;办公楼成交522套,面积2.9万㎡,环比下降4%;商业营业用房成交131套,面积0.9万㎡,环比下降29%。

 

 

 从各类型商品房成交的区域分布来看,上周(2017.11.20—2017.11.26),新建商品宅成交以西乡塘区为主,该区成交468套,面积4.3万㎡。青秀、兴宁、江南三个区成交套数亦达300套以上。良庆区成交148套,比上周减少283套,仅优于垫底的邕宁区。但办公用房仍以良庆区为主,商业营业用房以邕宁区为主。

 

 

 

   ☞上周(2017.11.20—2017.11.26)南宁市二手房网签套数成交277套,面积24931.73㎡,环比下跌30.75%。

 


  商品住宅存量

 


  ☞截至11月26日,南宁市商品住宅存量约4.7万套,可售面积为523.3万㎡,比上周末减少1.9%。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为6.5个月,上周消化周期为6.6个月。

 

  注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

 

 


  
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