南宁新房网签有所下滑!良庆区依旧领跑上周新房网签!

大部分数据来源:广西中原研究中心整理| 时空房产综合 2017-12-04 17:57|

[摘要]11月最后一周和横跨12月首周(2017.11.27—2017.12.3)南宁楼市新房网签成绩单如何呢~这就给大伙分享上周南宁楼市市场周报~南宁新房网签有所下滑!良庆区依旧领跑上周新房网签!


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  注:本文大部分内容为合作伙伴供稿,仅供参考;如有错漏,欢迎指正
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中原地产•南宁市场2017年第48周
2017.11.20—2017.11.26

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网
 
 
 
  新房预售

 
  ☞我们可在南宁商品房销售公示系统平台(http://gs.nnfcxx.com/)或南宁住房局官网预售列表(http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0),查询到过去一周最新预售信息。南宁市市区内(这里未统计武鸣区的)新建商品房预售楼盘有:
  

 

  【青秀区】

 

  中国铁建·云景山语城(写字楼办公产品,6、7、8号楼共计154套,住宅带装修交付。推售时间待定)。

 

  润华尚城街区(车位,3号楼地下室车位共计620个)。

  绿地中央广场商务公寓、商铺,C3号楼共计837套商务公寓、29间商铺,商务公寓精装交付。已于11月25日开盘)。

 

 

  【兴宁区】

  

  山渐青(车位,1号楼地下室车位共计193个)。

  中海·九玺(住宅,2号楼共计161套,3号楼288套,5号楼288套,精装交付。预计12月首期开盘)。


 

  【西乡塘区】

  中国铁建·安吉山语城
(住宅,13号楼高层住宅232套,15号楼高层住宅128套,带装修交付,预计12月中下旬首期开盘)。

  大唐天城“都荟6栋”(住宅,1号楼共计118套,2号楼186套,带装修交付,已于11月25日开盘)。

 

  【江南区】


  中昂国汇
(住宅,3号楼高层住宅共计96套,带装修交付,已于12月1日开盘)。

 

  【良庆区】

  

  融创九棠府(住宅,5号楼96套,6号楼88套,17号楼96套,19号楼100套,高层住宅带装修交付,自然销售中)。

 

  五象明珠(住宅,9号楼高层住宅96套,9号楼高层住宅116套,带装修交付,已推售)。

  云星·钱隆首府(住宅,17号楼101套,住宅带装修交付,预计近期推售)。

 

  合景天汇广场(住宅,31号楼高层住宅共计344套,带装修交付,12月2日已开盘推售)。

 

  【邕宁区】

  东方城市花园
(车位,1号楼地下车位7个,3号楼地下室车位共计297个)。


  合景天峻广场(住宅,12号楼高层住宅共计242套,带装修交付,已于12月1日开盘)。

  宝能城市广场(住宅,16号楼高层住宅共计80套,毛坯交付,已于11月30日开盘推售)。

 

  万丰新新传说(住宅,B栋楼高层住宅124套,C1栋楼高层住宅124套,C2栋楼高层住宅140套,有毛坯交付的,也有带装修交付的,预计近期推售)。

 

 

  (1)新增预售项目:

 

  根据南宁市房管局公布数据显示,当周有17个项目取得预售证,共新增商品房供应4821套,面积42.4万㎡。

 

 

 

  (2)各项目各物业供应状况:


  当周住宅新增新增34万㎡,其中中海国际社区九玺供应较多,达7.4万㎡,安吉山语城、融创九棠府供应面积也较多。尚城街区、东方城市花园、山渐青主要供应车库车位。

 

 

 

 

  网签成交

 
  ☞当周(2017.11.27—2017.12.3)南宁市新建商品房成交中,多个城区商品房成交出现下降,除良庆区环比增长43%外,其他5个城区均下降,其中西乡塘降幅达75%,兴宁和邕宁降幅也达50%以上,江南和青秀降幅在35%以上。本周良庆区成交722套,面积6.4万㎡,居第一位。
 

 

 

  当周(2017.11.27—2017.12.3)南宁市新建商品房成交2203套,环比下降35%,成交面积17.8万㎡,环比下降37%。各类型物业均呈现下降态势。

 

  分物业类型看,住宅成交1172套,面积12.9万㎡,环比下降30%;办公楼成交266套,面积1.4万㎡,环比下降52%;商业营业用房成交95套,面积0.7万㎡,环比下降26%。



 

 

  多个城区商品房成交出现下降,除良庆区环比增长43%外,其他5个城区均下降,其中西乡塘降幅达75%,兴宁和邕宁降幅也达50%以上,江南和青秀降幅在35%以上。本周良庆区成交722套,面积6.4万㎡,居第一位。

 

 从各类型商品房成交的区域分布来看,上周(2017.11.27—2017.12.3),(11月30日数据缺失)良庆区住宅成交较多,为436套,青秀区和兴宁区各成交200多套,邕宁区成交量降至两位数。办公用房成交也以良庆区为主,成交148套,面积0.9万㎡;商业营业用房成交以青秀区为主,成交29套,面积0.2万㎡。

 

 

 

 

   ☞上周(2017.11.27—2017.12.3)南宁市二手房网签套数成交316套,面积30329.43㎡,环比上涨14.1%。

 


  商品住宅存量

 


  ☞截至12月3日,南宁市商品住宅存量约4.6万套,可售面积为511.6万㎡,比此前一周末减少2.2%。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为6.1个月,此前一周消化周期为6.5个月。

 

 

 

  注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

 

 


  
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