南宁新房网签持续下滑↓良庆区领跑上周新房网签!

大部分数据来源:广西中原研究中心整理| 2017-12-18 16:42|

[摘要]上周南宁楼市新房网签成绩单如何呢~12月过半,南宁新房网签持续下滑↓良庆区领跑上周新房网签!


  这里,小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的当周南宁房地产市场周报,本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据,希望能给你置业参考有帮助。上周南宁楼市新房网签成绩单如何呢~12月过半,南宁新房网签持续下滑↓良庆区领跑上周新房网签!
 

 

 


  注:本文大部分内容为合作伙伴供稿,仅供参考;如有错漏,欢迎指正
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中原地产•南宁市场2017年第50周
2017.12.11—2017.12.17

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网
 
 
 
  新房预售

 
  ☞我们可在南宁商品房销售公示系统平台(http://gs.nnfcxx.com/)或南宁住房局官网预售列表(http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0),查询到过去一周最新预售信息。南宁市市区内(这里未统计武鸣区的)新建商品房预售楼盘有:
  

 

  【青秀区】

 

  招商境界(多层洋房,预售3号楼,3个单元组成,这次预售合计42套洋房,或将带装修交付,待售,实地营销中心及样板间预计12月下旬正式开放)。

 

  保利领秀前城翎峯台(普通高层住宅,预售1号楼1单元68套,2号楼两个单元119套,7号楼1单元100套,8号楼1单元116套,9号楼1单元87套,10号楼1单元87套,13号楼1单元104套;综上这次合计共预售681套住宅。新品楼栋推售时间待定)。

 

  【良庆区】

  光明城市
(普通高层住宅,预售1、2、7、8、9号楼共计562套,均是独栋,带装修交付,自然销售中)。

 

  五象总部大厦(商业,预售1、3号楼的地上1、2、3层及地下1层的是商铺共计16间)。

 

 

  【西乡塘区】

  大唐天城·都荟6栋
(普通住宅,预售6号楼共计184套新房,带装修交付,自然销售中)。  

 

  【江南区】
  

  中国铁建西派澜岸(普通住宅,预售3号楼,A、B单元组成共计212套新房,带装修交付,推售时间待定)。

 

  吉维尼鲜花小镇(普通住宅,预售4号楼,独栋共计184套新房,带装修交付,预约中,近期将推售)。

  【兴宁区】

  

  海普四季绿城(普通住宅,预售16号楼共计128套新房,毛坯交付,已于12月16日开盘)。

 

  招商禧园(商业,预售1、2号楼底商20间商铺,3、4、5号楼41间商铺,共计61间商铺,推售时间待定)。

 

   新增预售项目(部分):

 

  根据南宁市房管局公布数据显示,当周有7个项目取得预售证,共新增商品房供应1830套,面积22.1万㎡。除五象总部大厦、招商禧园供应商业外,其他项目均为住宅。

 

 

 

 

  网签成交

 
  ☞当周(2017.12.11—2017.12.17)南宁市新建商品房成交中,良庆区成交商品房563套,面积5.1万㎡,环比增长57%;江南区成交425套,面积4.2万㎡。二者成交套数居南宁六城区前列。兴宁区和邕宁区商品房成交量也出现回升,其中兴宁区成交面积环比增长97%。
 

 

 

  当周(2017.12.11—2017.12.17)南宁市新建商品房成交2035套,环比下降2%,成交面积19.5万㎡,环比增长31%。商品房成交量在连续三周下降后,终于迎来增长。

 

  分物业类型看,住宅成交1123套,面积13万㎡,环比增长45%;办公楼成交223套,面积1.6万㎡,环比下降15%;商业营业用房成交99套,面积0.6万㎡,环比下降58%。

 

  12月1-17日商品房成交46.5万㎡,环比下降35%,同比下降52%,去年调控措施出台导致购房者恐慌入市,四季度成交量大幅增长,今年各月成交量较为平稳,环同比虽下降,但成交总量仍较可观。

 


 


 

 从各类型商品房成交的区域分布来看,上周(2017.12.11—2017.12.17),江南区成交住宅337套,面积3.8万㎡,成为住宅成交之冠;良庆区以261套居第二位,其他区域均不足200套。邕宁和西乡塘仅成交80多套。办公用房成交以良庆为主,商业营业用房以青秀区为主。

 

 

 

   ☞上周(2017.12.11—2017.12.17)南宁市二手房网签套数成交351套,面积3.3万㎡,环比下降41%。

 

 


  商品住宅存量

 


  ☞截至12月17日,南宁市商品住宅存量为约4.5万套,可售面积为501.4万㎡,比上周减少2.3%。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为6.4个月,上周消化周期为6.5个月。

 

 

  注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

 


  
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