2月首周南宁新房网签“乍暖还寒”,良庆区再度领跑!

大部分数据来源:广西中原研究中心整理| 时空房产综合 2018-02-07 18:37|

[摘要]上周南宁楼市新房网签成绩单如何呢~2018年2月第一周南宁新房网签成交量回涨,良庆区再度领跑!


  这里,小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的当周南宁房地产市场周报,本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据,希望能给你置业参考有帮助。上周南宁楼市新房网签成绩单如何呢~2018年2月第一周南宁新房网签成交量回涨,良庆区再度领跑!
 

 

 


  注:本文大部分内容为合作伙伴供稿,仅供参考;如有错漏,欢迎指正
  以下仅为转载部分内容,更多可详见原创出处:公众号“广西中原研究中心”(微信号: gxzyyjzx)
 
 

中原地产•南宁市场2018年第5周
2018.1.29—2018.2.4

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网
 
 
 
  新房预售

 
  ☞我们可在南宁商品房销售公示系统平台(http://gs.nnfcxx.com/)或南宁住房局官网预售列表(http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0),查询到过去一周最新预售信息。南宁市市区内(这里未统计武鸣区的)新建商品房预售楼盘有:
  
 

  【江南区】
 
  西建·冠城世家(商业,预售1号楼、7号楼底商,8号楼酒店写字楼,共计49间商铺,454间酒店型写字楼(或是酒店商办为主,或自持为主),或带装修交付,近期推售,更多详询售楼部)。
 
  振宁·星光广场(普通住宅,预售5号楼,两个单元组成,共计280套新房,继续坯交付,2月3日已开盘、现场微信平台模式线上选房,更多详询售楼部)。
 
  万丰·51区-富宁大厦(住宅产权公寓,预售富宁大厦,A、B两个单元组成,共计605套住宅公寓产品,毛坯交付,更多详询售楼部)。
 
  【良庆区】
 
  天誉城-天誉半岛(普通住宅,超高层,江景房,预售18号楼,合计240套住宅,带装修交付,2月2日至2月11日选房)。
 
  南宁恒大绿洲(车库,预售46号楼至80号楼地下室负一层,合计1312个停车位,开盘时间待定)。
 
  紫金城(民族风情街南地块项目。普通住宅,高层,预售C2、C3、C4、C5号楼,合计406套住宅,交付标准待定,开盘时间待定)。
 
  【邕宁区】
 
  碧桂园·天悦湾(普通住宅,预售1号楼,两个单元组成,共计216套住宅、28间底层商铺,住宅已于2月3日开盘推售,更多详情可到售楼部了解)。
 
  合景·天峻广场(普通住宅,预售4号楼,共计40套住宅,住宅带装修交付,近期推售,更多详情可到售楼部了解)。
   
  花畔里(普通住宅、商业,预售5号楼,共计92套住宅、12间商铺,推售时间待定,交付标准待定,或为带装修交付,更多详情可到售楼部了解)。
 


  以上南宁市商品房预售大致预售房价信息,详见公众号南宁地产圈2018年2月2日第1条推文内容(可在公众号南宁地产圈的历史文章找到)。
 

 

 

    

  网签成交


 
  ☞当周(2018.1.29—2018.2.4)南宁市新建商品房成交中,良庆区成交商品房941套,面积4.8万㎡居首。除青秀、邕宁外,其他各区均出现不同程度增长。
 

 

 

 

  当周(2018.1.29—2018.2.4)南宁市新建商品房成交404套,面积4.5万㎡,环比增长13%;办公楼成交369套,面积2.2万㎡,环比增长165%;商业营业用房成交148套,面积0.9万㎡,环比增长154%。

 

  分物业类型看,各物业类型成交环比均均上涨,其中住宅成交404套,面积约4.53万㎡,环比上涨13%;办公楼成交369套,面积约2.23万㎡,环比上涨153%;商业营业用房成交148套,面积约0.94万㎡,环比上涨154%。其他类成交783套,面积约3.71万㎡,环比上涨160%;

 

 

 

  ☞各区各物业类型累计商品房成交状况,从商品房成交的区域分布来看,良庆区累计商品住宅成交最多,为120套,面积1.36万㎡,其次是青秀区;办公用房也以良庆区为主,成交套数为177套,面积0.8万㎡。

 

 

 

   ☞上周(2018.1.29—2018.2.4)南宁市二手房网签套数成交523套,面积5.3万㎡,环比增长4%。其中青秀区成交249套居首位,面积2.8万㎡。

 

 


  商品住宅存量

 


  ☞截至2018年2月7日查询,南宁市商品住宅可售存量为42591套,可售面积为475.0万㎡,环比增长2%。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为5.1个月,与上月持平多0.5。

 

 

  注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

 

  上周开盘情况(不完全统计)

  ☞当周周末有2个项目开盘,推出住宅400套,成交342套,整体成交率85.5%。

 

  天誉城-天誉半岛(2月2日至4日是精装全款及VIP客户选房,推1组团18号楼(天誉半岛组团),2月7日再到按揭贷款选房,预售共计240套,108、139平米户型,带装修交付,参考均价约11000元/平米)。

 

  振宁星光广场(2月3日开盘,推5号楼,280套,81-116平米户型,毛坯交付,参考均价7900元/平米)。

 

 


  
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