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中国房价有望下跌一半

中国房价下跌是一定的，不管发生了什么事情，不管会发生什么事情，不管有没有宏观调控，不管地方政府是否严格执行，不管人民币是否继续升值，不管股市是涨是跌。个人判断，中国大陆地区的平均房价都有望下跌一半左右。理由如下…… 详情>>

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第九次上调存款准备金率
中国人民银行10日宣布，从2007年11月26日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调是央行今年以来第九次上调人民币存款准备金率。目前我国正执行适度从紧的货币政策，目的是继续抑制固定资产投资增长过快和信贷投放过多，不排除后续仍会有加息等货币调节政策的出台…… 详情>>
 

 

 
感谢《南国城报·居周刊》提供稿件
 
制作：周晓霞

↑ "如果我们仔细看南宁地图，就会发现地图上有不少洋楼盘的名字扑面而来。不知道外国人看了地图后，是否有回到故乡的感觉。

南宁缺乏真正的“大盘”

　　“你可以选择买大盘，大盘的生活配套完善，生活便利。”有关人士给购房者提出了这样的建议。于是，很多购房者开始在南宁的楼市上寻找大盘，但是，令人感到遗憾的是，南宁可供购房者选择的充其量只能算“大型社区”，并且都距离市中心较远…… 详情>>
南宁无地标建筑

　　南宁建筑有没有地标性建筑？从广西人民大会堂到南宁国际会展中心再到地王大厦，南宁人心目中的地标性建筑居然没有一个相同。外地人不知道，本地人不认同，南宁的所谓“地标性建筑”很尴尬…… 详情>>
　论据一 ——南宁楼盘“千楼一面”
　　11月12日，居周刊记者在南宁市东葛路上做了一个题为“您认为南宁哪个楼盘的外观令您印象深刻”的随机调查。接受调查的17名市民当中，有9人坦言“对楼盘没印象”；有4人认为是地王国际商会中心；有1人回答是阳光100·上东国际；令记者哭笑不得的是，还有3人脱口而出：南宁国际会展中心。没想到南宁国际会展中心居然成为“市民心中外观印象最深的楼盘”……

　论据二 ——长堽路十余年还沉寂
●一提起长堽路，多数人会马上将它与环境杂乱、交通拥堵和发展滞后联系起来。以铁路为界，位于铁路东边的长堽片区环境杂乱、房屋破旧、楼盘稀少，简直就是“城中村”；铁路西边的民主路、园湖路，高楼林立，车水马龙，早已成为繁华的城市中心区。

●长堽路沿线曾经工厂、企事业单位云集，而在交通方面则是南宁通往柳州方向的重要通道。但随着部分工厂、企业的破产和附近干道的修建，长堽路逐渐被人们所遗忘。然而在城市发展注重整体性和系统性的今天，长堽路犹如南宁市的一道伤疤，令人想起不禁隐隐作痛。

背景：房价出现上涨过快势头
土地供应出现收紧信号
前三季广西房价持续上涨
柳沙两地块今日拍卖
揭开南宁楼市缺憾
很多人都对“缺憾”敬而远之

泡沫破裂？没什么大不了
5.85亿“凤岭地王”悬疑
继续捂盘，还是放盘变现
　现象 ——10月南宁预售楼盘大幅减少
　　虽然南宁9月份预售楼盘“井喷”，共有多达22个项目22批次房源获得预售许可证，但由于预售楼盘放量高峰已过，预计从10月到年底，南宁预售楼盘的放量将会持续减少。
·良庆区和兴宁区无预售项目 ·建筑形态：高层物业唱主角
    统计数据显示，本月的新增预售项目集中分布在青秀区，多达9个项目，占新增预售项目的69%；其次是江南区，新增预售项目为3个，占新增预售项目23%；西乡塘区仅有1个预售预售项目。     10月新增预售的13批次房源的建筑形态丰富，分别有多层、小高层、高层和别墅。该月建筑形态以高层物业为主，而上月放量较大的多层和小高层物业已退居二线。
　观察 ——继续捂盘，还是放盘变现？
　　10月以来，国家房产宏观调控政策频频出击，南宁楼市也随之发生微妙的变化。高价楼盘销售速度放慢，个别楼盘甚至出现滞销的状况；一些中低价位楼盘却延续着“火热楼市”的神话。与此同时，一些购房者开始持币观望。

　　面对冷热交加的楼市博弈微妙时刻，继续捂盘还是开始放盘？邕城开发商正处在哈姆雷特式“生存还是毁灭”的痛苦思考中。

·高价楼盘有价无市
    高达6000~7000元/平方米的房价，让众多市民不敢买房，也买不起房。在购房者持币观望面前，高价楼盘的开发商们或许要“黯然伤神”了。
·中低价楼盘依旧火爆
    目前，南宁楼市存在着两种现象。一种是部分中低价位楼盘受房价上涨速度快、市民追涨心理的推动，以价格优势取得市民的追捧，从而“矜持”起来，有捂盘惜售的倾向；而另一部分高价位楼盘，由于定价过高，市民承受能力有限，导致楼盘销售量急剧下跌。
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