贷款期限
调整前
调整后
调整幅度
三个月
2.07
2.34
0.27
半年
2.61
2.88
0.27
一年
3.06
3.33
0.27
二年
3.69
3.96
0.27
三年
4.41
4.68
0.27
五年
4.95
5.22
0.27
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
4.41
4.50
五年以上
4.86
4.95
　　按照贷款40万20年为例，加息前利率为7.20%，按等额本息还款方式，月供3149.40元，加息后最新利率7.38%，月供3193.09元，增加了43.69。“一般来说，合适的月供比例应控制到月总收入的25%-30%之间。”理财顾问在衡量房贷比例是否合适时有这样一条标准，照此计算，家庭月总收入至少应该达到一万元左右，才不会让房贷影响到正常生活，沦为房奴。 ..[详细]
　　中国人民银行决定，自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06%提高到3.33%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57%提高到6.84%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点…….[详细]
各地关注
·[北京]最新：约等于2.5次加息 调控组合拳意在房市？
·[武汉]40万20年月供多43.69 提前还贷宜选等额本金
·[南京]专家称加息“温水煮青蛙” 投资者“雪上加霜”
·[广州]加息利息税亦温柔调控 再出组合拳针对流通过剩
·[上海]央行加息如期而至 业内称对房产业“不痛不痒”
　　　　　　　　　　最新消息　　　　　　

·今年以来连续三次“加息”让中国寿险业难以招架
·资信良好购房者的住房商贷实际上调幅度为0.06%
·房价房贷利率双双上涨 部分购房者难还贷被收房
·央行再次加息搅动地产业 京城高端楼市悬念再起
·面对连续加息 三种人慎选固定利率房贷
·加息3日大户型二手房现抛盘倾向
·加息后市民如何应对?
·银行“传”3年来第7次加息声 “房奴”陷入恐慌
·?本次加息浮现三点变化
·房奴加息周期如何减压 ?
·央行加息减税后 买房族改房贷合同对付加息
·观点：加息了、利息税降了 对房价又亮红牌了？
·7次加息房贷增加10% 业内人士建议市民提前还贷
·专家认为“加息减税”短期难成房价“退烧药”
·加息重在稳定CPI增速 对整体房产市场影响不大
·央行首次同一年度加息超过2次 对购房无太大影响
·房贷负担上升 转存有陷阱 加息后市民如何应对?
·房奴加息周期如何减压 不要盲目选择提前还贷

贷款期限
调整前
调整后
六个月
5.67
5.85
一年
6.39
6.57
一年到三年
6.57
6.75
三年到五年
6.75
6.93
五年以上
7.11
7.20
　　对于许多老百姓来说，加息意味着银行存款收益的增加和每月还款总额的增加。据测算，今年3月加息后办理房贷业务的借款者，30万元20年期房贷，采用等额本金还款法每月还款额增加13.28元，利息总额增加3187.2元后，还款每年只增加了159.36元。..[详细]
　　中国人民银行最新公布的消息，19日起，上调人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。从2007年6月5日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点...[详细]
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·[北京]解析：股市非理性上涨是央行加息最直接动因
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·[广州]组合拳应受市场警觉 存贷款不一致考虑企业成本
　　　　 加息对广东房企或没影响 碧桂园等拒绝正面回答
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·[上海]时隔两月央行再加息 “小步快跑”针对股市过热
贷款期限
调整前
调整后
六个月
5.58
5.67
一年
6.12
6.39
一年到三年
6.30
6.57
三年到五年
6.48
6.75
五年以上
6.84
7.11
　　对于普通购房者来说，最关心的还是加息后，每月还房贷会多掏多少钱。银行工作人员算了一笔账，以20万元贷款20年为例，每月的还款从以前的每月1437.83元，变成现在的1446.74元，多掏8.91元。以30万元贷20年计，每月多掏13.37元。 ...[详细]
　　记者在第一时间连线潘石屹，他表示，央行已经连续加息多次，这次也是0.27%，主要是信号作用，说明中国政府对经济的总体判断仍然是过热，“经济过热/流动过剩，市场上可流动的钱太多，通过加息把流动的钱收回来”，加息是针对整个宏观经济，而不是房地产一个行业...[详细]
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 　　从宏观层面看，央行是否加息，需要观察经济增速是否正常，以及通货膨胀预期是否稳定两大因素，如果经济增长超速，通货膨胀膨胀抬头，那么加息的必要性大为增加。[详细]
 　　会有一定影响，但是一次加息很难造成实质性的影响。目前中国房地产的投资回报率都在下降，租金接近利率水平。因此加息一定意义上抑制了对房子的投资性需求...[详细]
　　贷款利率的提高，增加了老百姓的房贷压力。记者昨天查询建行理财计算器得知，以贷款50万，贷款20年，使用等额本息方式还款的商业性房贷为例，利率调整后，购房人每月多缴的本息约为66元，20年下来多支出利息总计15840.87元...[详细]
　　对购房者来讲，没有必要在房价上涨的过程惊慌失措，政府在今年工作报告中明确表示要加大财政投入，建廉租房完善经济适用房，低收入家庭的住房需求有望得到缓解..[详细]
 　　记者在第一时间连线潘石屹先生，他表示，央行已经连续加息多次，这次也是0.27%，主要是信号作用，说明中国政府对经济的总体判断仍然是过热...[详细]
　　交行有关人士表示，从理财角度看，市民如果有闲钱，不一定用来提前还贷。他介绍，个人可以根据自己的风险承受能力选择理财方式，如果风险承受能力小，那么提前还款是最理智的选择，毕竟贷款将近6%的利率比储蓄...[详细]
金融机构贷款利率调整表

项 目

调整前利率

调整后利率

6个月

5.40

5.58

1年

5.85

6.12

1-3年（含）

6.03

6.30

3-5年（含）

6.12

6.48

5年以上

6.39

6.84

　　50万元20年的贷款,每月多还18元左右,一年多还216元。上次加息（4月28日），五年以上个人房贷优惠利率从5.508%涨到5.751%,实际上浮0.243%。本次加息对个人房贷利率的上涨幅度只相当于上次的1/4… [详细]

　央行：人民币存贷款基准利率上调0.27个百分点
　　2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%… [详细]
·冯科:加息并不奇怪 不听话的官员与地产商要倒霉
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项 目

调整前利率

调整后利率

6个月

5.22

5.40

1年

5.58

5.85

1-3年（含）

5.76

6.03

3-5年（含）

5.85

6.12

5年以上

6.12

6.39

央行再次加息0.27％ 新一轮宏观调控开始?
　　 4月27日下午六点，中国人民银行网站公布，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。5年以上贷款基准利率由6.12％上调到6.39％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。 [详细]
·分析：调息证实紧缩猜测 控制投资可能殃及消费
·《楼市》、焦点网联合调查：加息了您还买房吗？
·个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点(图)
近期央行商业性调息对比
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17后下限 5.27% 5.51%
2005.3.17后上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
加息:您的月供增加了多少
　　一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款，购买该房子依目前5.04％的5年以上贷款利率算，20年期贷款的利息总额是47.14万元，每月还款额是5297元。加息到5.31％，20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，每月还款额也上升为5417.6元。加息的幅度不大，因此如果您有其他的投资门路，不必着急提前还款。按照规定，利率上升，则已经签订的住房抵押贷款合同，自下一年的1月1日起执行新的利率。所以今年的还款利率还是保持不变。
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