人民币贷款利率调整表

贷款年限

调整前利率

调整后利率

6个月

6.03

6.12

1年

6.84

7.02

1-3年(含)

7.02

7.20

3-5年(含)

7.20

7.38

5年以上

7.38

7.56

个人住房公积金贷款利率

贷款年限

调整 前利率

调整 后利率

5年以下(含)

4.50

4.59

5年以上

4.95

5.04

贷款利率上调0.18%  公积金利率涨0.09%
  中国人民银行决定, 自2007年8月22日起金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点 ,由现行的3.33%提高到3.60%;一年期贷款基准利率上调0.18个百分 点,由现行的6.84%提高到7.02。[全文]
7.21:贷款利率涨0.27%  公积金利率涨0.09%
 中国人民银行决定,自2007年7月21日起上调金融机构 人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百 分点。[全文]
房贷占GDP总额10% 2270亿美元后的房奴
 截至2005年年底,中国的房屋贷款市场总额已占中 国GDP总额的10%。毫无疑问,这个“2270亿美元”,所承载和遮蔽的 ,是民生之多艰 …… [全文]
·住房公积金存款利率上调 维修基金存款利率上调
·叶檀:加息对房贷影响最大 工薪族受影响尤甚
·楼市升温格局短期难以改变 降温还要问源头
·加息重在稳定CPI增速 对整体房产市场影响不大
房贷负担上升 转存有陷阱 市民如何应对
   尽管在加息的同一天,利息税税率从20%下降至5%的消息也随即发布 ……[全文]
·调控无用 谁成为了那只推 动房价上涨的幕后黑手
·房奴加息周期如何减压 不要盲目选择提前还贷
·加息降税难改房地产升温格局 楼市还需两剂猛药
近期央行商业性调息对比
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17后下限 5.27% 5.51%
2005.3.17后上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
加息:您的月供增加了多少
  一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款,购买该房子依目前5.04%的5年以上贷款利率算,20年期贷款的利息总额是47.14万元,每月还款额是5297元。加息到5.31%,20年期贷款的利息总额上升为50.02万元,每月还款额也上升为5417.6元。加息的幅度不大,因此如果您有其他的投资门路,不必着急提前还款。按照规定,利率上升,则已经签订的住房抵押贷款合同,自下一年的1月1日起执行新的利率。所以今年的还款利率还是保持不变。

央行历次调整利率时间及内容

次 数
调整时间
调整内容
公布第二交易日股市表现(沪指) 
10
2007年08月22日

一年期存款基准利率均上调0.27%, 贷款利率上调0.18%

 
9
2007年07月21日

一年期存贷款基准利率均上调0.27个 百分点

7月23日 开盘 :4091.24点,收盘:4213.36点,涨3.81%  
8
2007年05月19日

一年期存款基准利率上调0.27个百分 点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

5月21日 开 盘:3902.35低开127.91 报收4072.22 涨幅1.04%
7
2007年03月18日

上调金融机构人民币存贷款基准利率 0.27%

3月19日,开 盘:2864.26 报收3014.442 涨幅2.87%
6
2006年08月19日

一年期存、贷款基准利率均上调0.27%

8月21日,沪指开盘1565.46,收盘上涨0.20%
5

2006年04月28日

金融机构贷款利率上调0.27%,到5.85%

沪指低开14 点,最高1445,收盘1440,涨23点,涨幅1.66%
4
2005年03月17日

提高了住房贷款利率

沪综指下跌 0.96%
3
2004年10月29日

一年期存、贷款利率均上调0.27%

沪指大跌 1.58%,报收于1320点
2
1993年07月11日
一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%
沪指下跌 23.05点
1
1993年05月15日
各档次定期存 款年利率平均提高2.18%,各项贷款利率平均提高0.82% 沪指下跌27.43 点
加息后房贷月供增幅(等额本息 单位:元)

10万元10年

15万元10年
20万元10年
15万元15年
20万元15年
过去 的基准利率 7.11%
1166.76
1750.14 2333.52 1357.48 1809.98
现在 的基准利率 7.20%
1171.42
1757.13 2342.84 1365.07 1820.09
月供增幅
4.66
6.99 9.32 7.59 10.11
过去的最优惠利率 6.0435%
1112.39
1668.59
2224.78
1269.31 1692.42
现在的最优惠利率 6.1200%
1116.24
1674.36
2232.48
1275.53 1700.71
供增幅
3.85
5.77 7.7 6.22 8.29
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