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主题: 南宁 华南城 附近的新楼盘 [春天里] 地段好不好?  (您是本帖的第 434个阅读者,共41个回复)

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南宁 华南城 附近的新楼盘 [春天里] 地段好不好?

  • 52 万元

    133 平米

  • 普通住宅

    四室4厅2卫

  • 14 层/总33

    南北

  • 江南 » 江南

    庆泰花园

  • 江南区沙井大道华南城56号

联系电话: 15278731382 联系人:黄经理 (个人)
我们楼盘,位于南宁市4号线地铁口,华南城附近。
现在,在旁边,新开一个楼盘《春天里》。
30~40平方米的单间配套,总价仅15万元;
65~77平方米的二房一厅,总价仅31万元;
96~116平方米的三房二厅,仅45万元;
133 平方米的四房二厅,仅52万元。

可银行按揭贷款,购房无压力!
首付4.8万元,在南宁安个家!投资自住两相宜,投资用于出租,目前这地段单间配套1000-1200元每个月,十年左右回本,净赚几十年。正宗地铁口湖景房 距离4号线地铁口500米 后面就是凤凰江水系公园。详情可联系售楼部黄经理15278731382微信同号



赏我5毛钱,买根冰棍吃~




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2018-4-16 22:44 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这楼盘地段还行毕竟是政府重点打造的区域!华南城新会展中心!离地铁4号线500米这样子,而且后面就是个凤凰江湖!也是政府重点打造的!比南湖大!升值空间比五象大!从长远来看


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2018-4-16 22:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
这类房子也是经过政府这边报建的,如果说不是合法的话政府这边连建都不给建!现在此类房子已经在北京 深圳等大城市已经很普及了!所以可买的,但是最好找有实力点的开发商,《我们是瀚天实力开发商


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2018-4-16 22:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
一.我相信当你看到这篇帖子的时候也是抱着很大的疑问的,但是首先打个广告,我是《春天里》售楼部的李经理。当您看到这么便宜的价格肯定是抱着怀疑的态度的。那么如果有任何关于春天里的问题都可以联系我售楼部黄经理:152-7873-1382 那么疑问我将一一当您解答


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2018-4-16 22:45 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
第一:我们是开发商直销。。没有任何中介。那肯定价格上会少很多。

第二:我们是属于政府规划的回迁安置房,是市政府划拨过来安置拆迁户的,我们安置完拆迁户之后,剩下的房源拿来出售的。政府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的


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2018-4-16 22:46 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
第三:很多人不相信能办理证件?那疑问很多人都有,那我们直接写到合同里,包办得,办不得赔偿

第四:很多人不相信我们的证件是真的,那我们在售楼部那里都摆有,在国土资源局那都备案有。


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2018-4-16 22:46 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
第五:对资金不放心?很多人跟你一样有疑问?那我们首付4成,剩下的银行按揭贷款,假如我们不合法银行敢放贷那不现实。假如我们不合法,政府不可能给我们动工。所以如果您还有什么疑问?可以直接联系我售楼部黄经理;152-7873-1382


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2018-4-16 22:46 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
本人售楼部案场黄经理,非中介,欢迎来电咨询:152-7873-1382 微信号同步  欢迎咨询


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2018-4-16 22:47 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
首先,我们不听他人说法,我们来看看南宁土地政策: 1.大部分人没有分清集体土地和划拨集体土地是什么意思!而又不自己去查找资料文件只会听别人瞎说!2.安置房只有安置户能购买别人不能,简单点说,安置完安置房的民众,剩下的土地就那么放着?国家政府那么傻?还有就是不合法售楼部大张旗鼓地卖国家不抓?你非法的去卖个试试3天内就得进去!


3.证是有得至于是集体还一户一本,还是那句你们了解集体土地和划拨集体土地的性质吗?


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2018-4-16 22:48 发短消息 显示全部楼层 |点赞(0)
安置房能办理房产证吗?安置房房产证明办理流程


安置房其实在我们生活中并不陌生,但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证,安置房办理房产证的流程有哪些?下面,为您做个简单的介绍:

安置房能办理房产证吗?

1、安置房是可以办理房产证的,在这里我们要清楚什么是安置房,进而明确房产证的具体。

2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

安置房房产证明办理流程

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

看下来,安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成,需要注意各地安置房办房产证费用有所不同。大家若需了解当地安置房办房产证费用,可登录当地房管局官网进行查。详细了解咨询黄经理 152-7873-1382(微信同步)



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